Terreno / Lote en venta de 4964m2 ubicado en Mariano Moreno

Terreno Estratégico de 5.000 m² sobre Ruta Nacional nro. 9 a la altura calle Colombia Barrio Mariano Moreno. Su Empresa a la Vista de Todo Jujuy.
Se ofrece en venta un lote de terreno excepcional de media hectárea (5.000 m²), ubicado en una de las posiciones más estratégicas y con mayor proyección de crecimiento de la región. Situado sobre la colectora de la Ruta Nacional 9, entre CARREFOUR Y CHANGOMAS, este terreno goza de una visibilidad directa y privilegiada, justo frente a la ciudad de San Salvador de Jujuy. TERRENO A RELLENAR POR PRESENCIA DE DESNIVELES.
IDEAL Centro Logístico y de Distribución: empresas de e-commerce, correo, consumo masivo o como centro de última milla para abastecer a toda la ciudad.
Complejo Comercial de Gran Formato: Imagine su hipermercado, concesionaria de maquinaria o camiones, o un moderno «strip center» en un punto donde miles de clientes potenciales lo verán cada día.
Estación de Servicios y Parador: Capitalice el incesante tráfico de la ruta con una estación de servicio de última generación, complementada con servicios para el transportista, gastronomía y áreas de descanso.
Base para Operaciones Industriales o Pymes: Desarrolle un parque de naves modulares o instale su planta industrial liviana con una conectividad inmejorable para la recepción de insumos y el despacho de su producción.

Ventajas Competitivas Insuperables:
Ubicación Estratégica: Sobre colectora de Ruta Nacional, el principal eje de transporte de la región.
Máxima Visibilidad: Exposición directa al tráfico vehicular, garantizando que su marca sea vista.
Conectividad Total: Acceso rápido y sin congestionamientos hacia y desde los cuatro puntos cardinales.
Proximidad al Centro Urbano: A minutos del corazón de San Salvador de Jujuy, facilitando la logística y el acceso de clientes y personal.
Amplitud y Flexibilidad: 5.000 m² para diseñar un proyecto a la medida de sus ambiciones, sin las restricciones de los lotes urbanos.
Desventajas: Costo de relleno, compactación y nivelación (a menos que el proyecto de ingeniería contemple y aproveche los desniveles)

Esta es una oportunidad inmejorable para posicionar su marca y su operación en el principal corredor vial, asegurando un flujo constante de visibilidad y un acceso logístico sin comparación.